Lors de la construction de votre habitation, votre constructeur est tenu de vous fournir un ensemble de garanties. Ces dernières assurent votre protection du commencement du projet jusqu’à 10 ans après la livraison du bâtiment. Découvrez donc ici les garanties à demander au constructeur avant le démarrage des travaux.
Garanties à demander au constructeur : Le parfait achèvement
Le parfait achèvement est l’une des garanties au constructeur qui contraint particulièrement le bâtisseur à effectuer les travaux nécessaires afin de réparer tout désordre éventuel qui serait relevé après la réception. Il peut notamment s’agir d’un problème au niveau des menuiseries; des canalisations; des revêtements du logement ou du système de tuyauterie.
Si vous désirez que les indispensables soient réparés, il faut impérieusement informer le constructeur à travers une lettre recommandée. Ainsi, vous conviendrez avec lui d’un délai pour réaliser les ouvrages. Par ailleurs, notez que cette garantie s’applique durant une année à compter de la livraison de l’habitation.
Garanties à demander au constructeur : le livraison
Il s’agit d’une assurance incontournable que le constructeur doit souscrire auprès d’un assureur ou d’une banque. La garantie de livraison débute spécialement à la date du commencement des travaux et se termine selon trois possibilités.
Elle s’achève soit 8 jours après la réception ou soit à la livraison dans le cas où l’acquéreur fait recours à un spécialiste. La garantie de livraison peut aussi prendre fin à la levée des restrictions formulées. Elle vous garantit la réalisation de l’intégralité des ouvrages. De même, elle vous assure de la livraison de la construction au prix fixé et dans les délais définis par l’engagement.
La garantie décennale
La garantie décennale est l’une des garanties Elle a une période de validité qui s’étend sur les 10 années suivant la livraison de la maison. Elle couvre particulièrement les problèmes qui infirment la solidité de la construction (par exemple le risque d’écroulement).
Elle prend également en charge les ennuis qui rendent l’édifice impropre en raison d’énormes soucis d’étanchéité entre autres (infiltration, problèmes de fondation, etc.). Vous avez un délai de cinq jours pour adresser au constructeur une lettre recommandée avec avis de réception qui précise les dommages.
La garantie de remboursement
Elle intervient en cas d’annulation des ouvrages. Elle est indispensable lorsque le bâtisseur exige le versement de fonds avant le début du chantier. De cette manière, le professionnel sera obligé de vous rembourser l’acomptesi une ou plusieurs des clauses auxquelles vous êtes soumis sont suspensives. Ainsi, la garantie de remboursement s’achève naturellement au commencement des travaux.
La garantie biennale ou de bon fonctionnement
Cette garantie touche spécialement les objets de votre logement que l’on peut enlever. En effet, la garantie biennale couvre les vices qui apparaissent sur les équipements du bâtiment qui peuvent être dissociés et démontés (portes, robinetteries, chaudières, etc.).
Cette assurance est valable pendant deux années après la livraison de la construction. Vous pouvez demander à votre constructeur de réparer ou de remplacer les dommages. Pour faire cela, il faut lui transmettre une lettre recommandée avec accusé de réception. Ce document doit préciser en particulier les désordres observés et indiquer le délai d’intervention désiré.
En conclusion, les garanties à demander au constructeur lors de la construction de votre maison sont au nombre de cinq. Il s’agit de : la garantie de parfait achèvement; la garantie de livraison; la garantie décennale, la garantie de remboursement et la garantie biennale.